Fac simile autodichiarazione classe energetica G
Nel contesto attuale, dove efficienza energetica e conformità documentale sono sempre più richieste da amministrazioni, compratori e inquilini, saper redigere correttamente un’autodichiarazione per un immobile in classe energetica G è un’abilità pratica e necessaria. Questa introduzione prepara il lettore ad affrontare la compilazione con rigore: cosa dichiarare, quali dati rilevare, quali documenti allegare e come motivare le informazioni fornite in modo chiaro e verificabile. Verranno inoltre evidenziate le responsabilità del dichiarante e i rischi connessi a informazioni inesatte o incomplete, oltre ai principali accorgimenti per evitare errori comuni. La guida offre un percorso passo passo, esempi pratici e una checklist finale per consegnare una autodichiarazione corretta, trasparente e facilmente verificabile da terzi.
Come scrivere autodichiarazione classe energetica G
Per redigere in modo corretto e credibile un’autodichiarazione che attesti la classe energetica G di un immobile occorre adottare un registro formale, completo nella documentazione e preciso nelle riferimenti normativi e catastali, ricordando che si tratta di una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà disciplinata dal DPR 445/2000 e che la materia della prestazione energetica è regolata dal D.Lgs. 192/2005 e successive modifiche. Il testo deve risultare chiaro, non equivoco e circoscritto ai fatti noti al dichiarante: l’oggetto dell’autodichiarazione, l’identificazione dell’immobile con indirizzo e dati catastali, i dati anagrafici del dichiarante (nome, cognome, codice fiscale, eventuale qualità in cui si dichiara: proprietario, usufruttuario, rappresentante) e la motivazione della dichiarazione (ad esempio assenza di APE rilasciato da tecnico abilitato o necessità di procedere ad atti privatistici in attesa dell’APE formale) devono comparire con precisione.
Nel corpo della dichiarazione è opportuno descrivere lo stato di fatto che porta a classificare l’immobile in classe energetica G: anno di costruzione, tipologia costruttiva, principali sistemi impiantistici esistenti (riscaldamento, produzione acqua calda sanitaria, climatizzazione estiva, eventuale presenza o assenza di isolamento termico), elementi che giustificano la classe G come, per esempio, impianti obsoleti o assenza di interventi di efficienza energetica. La dichiarazione deve inoltre indicare su quale base documentale si fonda la valutazione: fatture di impianti, certificati di conformità impianti, diagnosi energetiche precedenti, planimetrie catastali, fotografie, bollette energetiche, e ogni altro documento consultato; quando si procede per conoscenza personale o ispezione visiva, è utile esplicitarlo affinché il lettore comprenda la fonte dell’informazione. È importante inserire la data di riferimento a cui la dichiarazione si riferisce, specificando che le condizioni descritte sono verificate alla data stessa.
Deve seguire una parte in cui il dichiarante attesta esplicitamente la veridicità di quanto dichiarato e assume la responsabilità civile e penale per dichiarazioni mendaci, richiamando il riferimento al DPR 445/2000, con l’indicazione che si è consapevoli delle conseguenze in caso di dichiarazioni false. Se si conoscono vincoli o interventi programmati che potrebbero modificare la classe energetica (ad esempio lavori di riqualificazione già appaltati), è corretto menzionarli e precisarne lo stato di avanzamento. Se si allegano documenti è necessario elencare nella dichiarazione gli allegati che accompagnano il testo (copia documento d’identità, copie catastali, foto, fatture ecc.), e specificare che gli allegati costituiscono parte integrante della dichiarazione. La forma deve concludersi con l’indicazione del luogo e della data di sottoscrizione e la firma autografa del dichiarante; se la dichiarazione viene inviata digitalmente, va rispettata la normativa vigente per le sottoscrizioni elettroniche o indicate modalità concordate con il destinatario.
Per maggiore efficacia formale si può utilizzare una dizione tipo la seguente adattandola ai dati specifici: “Il/la sottoscritto/a [nome e cognome], nato/a il [data] a [luogo], residente in [indirizzo], codice fiscale [CF], nella qualità di [proprietario/legale rappresentante/altro], con riferimento all’immobile sito in [indirizzo completo], identificato in catasto al foglio [x], particella [y], sub [z], dichiara sotto la propria responsabilità che allo stato attuale l’immobile presenta classe energetica G per le seguenti ragioni: [descrizione sintetica dello stato impiantistico e costruttivo]. La presente dichiarazione si basa sulla documentazione in mio possesso riprodotta in allegato e su ispezione visiva effettuata in data [data]. Dichiaro altresì di essere consapevole delle sanzioni previste in caso di dichiarazione mendace ai sensi del DPR 445/2000 e della normativa vigente in materia di attestazione della prestazione energetica.” Inserire poi la dicitura “Allegati:” seguita dall’indicazione dei documenti consegnati e chiudere con “Luogo, data” e la firma.
Infine, pur offrendo un testo completo e formale, è prudente ricordare che l’autodichiarazione non sostituisce un Attestato di Prestazione Energetica redatto da un tecnico abilitato quando questo è richiesto dalla normativa per atti specifici (vendite in alcuni casi, locazioni, certificazioni ufficiali). Per evitare rischi legali e garantire la correttezza della classificazione energetica conviene far validare il contenuto da un tecnico abilitato o comunque allegare quanti più documenti probatori possibili; in caso di utilizzo dell’autodichiarazione per pratiche amministrative o contrattuali, verificare sempre l’accettazione da parte dell’ente o del contraente e, se necessario, richiedere la consulenza di un professionista o dell’ufficio tecnico competente.
Fac simile autodichiarazione classe energetica G
AUTODICHIARAZIONE DI CLASSE ENERGETICA G
Il/La sottoscritto/a
Nome e Cognome: _____________________
Nato/a a: _____________________ il: _____________________
Codice Fiscale: _____________________
Residente in (Comune, Provincia): _____________________ (_____)
Indirizzo (Via, Piazzale, ecc.): _____________________, n. civico: _____________________
Telefono: _____________________ Email: _____________________
In qualità di (barrare o indicare la qualifica): Proprietario / Legale rappresentante / Amministratore / Altro: _____________________
DICHIARA
1) Che l’unità immobiliare oggetto della presente autodichiarazione è ubicata in:
Comune: _____________________ Provincia: _____________________
Indirizzo: _____________________, n. civico: _____________________
Interno: _____________________ Scala: _____________________
2) Dati catastali:
Foglio: _____________________ Particella/Porzione: _____________________ Sub: _____________________
Categoria catastale: _____________________ Classe catastale: _____________________
3) Destinazione d’uso: _____________________
Superficie utile riscaldata: _____________________ m2
Anno di costruzione/ultimi lavori significativi effettuati: _____________________
4) Tipologia impianto termico:
Tipo di impianto: _____________________
Combustibile: _____________________
Anno impianto: _____________________
Sistema di regolazione: _____________________
Presenza di contabilizzazione/termosifoni/impianto a pavimento: _____________________
5) Classificazione energetica e prestazioni:
Classe energetica dichiarata: G
Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren): _____________________ kWh/m2 anno
Data redazione della diagnosi/APE (se disponibile): _____________________
6) Motivazione dell’autodichiarazione (documenti consultati, sopralluogo, assenza APE valido, ecc.):
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_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
7) Allegati (se presenti):
– Copia documentazione tecnica: _____________________
– Verbale sopralluogo: _____________________
– Certificato impianto/Manutenzione: _____________________
– Altro: _____________________
Consapevole delle sanzioni penali in caso di dichiarazioni mendaci e della responsabilità per le informazioni rese, ai sensi della normativa vigente, il/la sottoscritto/a dichiara che le informazioni riportate nella presente autodichiarazione corrispondono a verità.
Luogo: _____________________
Data: _____________________
Firma del dichiarante: _____________________
Per presa visione (se diverso dal dichiarante):
Nome e Cognome: _____________________
Qualifica: _____________________
Firma: _____________________
Ricevuta documentazione (ufficio/ente):
Resp. Ricezione: _____________________
Data ricezione: _____________________
Firma: _____________________